Waktunya telah tiba untuk memasarkan rumah Anda, tetapi menyusun daftarnya membuat Anda merasa mandek. Haruskah Anda menyebutnya luas? Aneh? Apakah istilah “detail asli” menarik atau mematikan pembeli? Untuk memulai, ada beberapa kata yang harus Anda tinggalkan, menurut dua agen real estat yang mengetahuinya. Berikut adalah larangan mereka, bersama dengan beberapa istilah yang mungkin ingin Anda terapkan.
4 Kata yang Jangan Pernah Digunakan dalam Daftar
NYAMAN
Tujuan Anda mungkin untuk menampilkan kehangatan dan kenyamanan rumah Anda, namun bagi calon pembeli, kenyamanan berpotensi dianggap “kecil”. Selain itu, ini tidak cukup spesifik. Misalnya, jika dapur Anda modern dan rapi, Anda ingin mengatakannya dibandingkan memilih istilah yang tidak jelas, kata Kerry Melcher, Buka pintu pakar real estate internal. Dan jika kamar tidur adalah kecil, jangan bertele-tele dengan menyebutnya nyaman. Sebaliknya, bicarakan tentang kualitas yang membuatnya bagus (cukup sinar matahari, cetakan asli) dan biarkan calon pembeli menarik kesimpulan sendiri tentang ukurannya.
cara menghilangkan komedo hitam di hidung secara alami di rumah
MOTIVASI
Kata ini hanya dapat dibaca dalam satu cara: Anda ingin melakukan penjualan dengan cepat. “Jika Anda tidak ingin menegosiasikan harga rumah Anda, Anda harus menjauhi kata ini,” kata Lexie Holbert, pakar rumah dan gaya hidup di Realtor.com . “Tetapi jika tujuanmu adalah penjualan rumah yang cepat dan Anda tidak keberatan mengurangi sejumlah uang dari harganya, kata ini dapat membantu Anda menarik tipe pembeli yang tepat.”
PAD SARJANA
Jika Anda tidak ingin mengasingkan pembeli, jauhi frasa yang berpotensi menghilangkan orang yang tidak mengidentifikasi dengan cara tertentu. Misalnya, “cocok untuk pasangan menikah muda” atau “lingkungan tradisional” mempunyai implikasi yang menimbulkan sedikit diskriminasi bagi siapa pun yang tidak memandang gaya hidup mereka seperti itu. Lebih baik nyatakan fakta tentang properti dan biarkan pembeli mengisi kekosongannya.
BANYAK KEUNTUNGAN
Dengan adanya pandemi yang membatasi kunjungan langsung, menjelaskan secara detail setiap fitur rumah Anda menjadi semakin penting. “Saya pernah melihat listingan yang menyertakan catatan umum seperti 'rumah memiliki banyak fasilitas', dan itu sama sekali tidak membantu,” kata Melcher. ‘Sebaliknya, lebih baik menggunakan deskripsi yang spesifik seperti ‘karpet baru’, ‘siap pindah’, atau ‘ruang kantor besar’.”
5 Kata yang Harus Selalu Disertakan
CAHAYA ALAMI
Ini adalah nilai jual untuk rumah mana pun, tetapi juga deskriptif, jelas Melcher. Anda ingin melakukan apa yang Anda bisa untuk menampilkannya di daftar Anda. Apakah cahaya alami menerangi ruang tamu saat matahari terbenam? Atau membuat dapur bersinar saat jam sarapan? Bicara tentang itu. Alternatifnya, jika rumah Anda tidak memiliki banyak cahaya alami, Anda masih dapat menemukan cara cerdas untuk membahasnya secara lebih spesifik. “Mungkin Anda punya tempat favorit untuk menikmati cahaya pagi atau Anda bisa melihat matahari terbenam dari jendela Anda,” tambah Melcher.
DAPUR YANG DIRENOVASI
Salahkan pandemi ini, namun mengingat pembeli menghabiskan begitu banyak waktu untuk memasak di rumah, kualitas yang paling diinginkan adalah dapur yang siap untuk digunakan. Jika Anda telah melakukan pembaruan—lemari es baru di bawah nol derajat, meja marmer—sebutkan, kata Holbert. (Dan tentu saja, jangan malu dengan fotonya.)
FITUR AIR
Jika rumah Anda memiliki kolam renang, lokasi tepi laut…heck, 15 menit berjalan kaki ke lokasi tepi laut, jelaskan dengan lantang dan jelas di daftar Anda. Menurut Holbert, “kolam renang” dan “tepi laut” muncul di 65 persen penelusuran, jadi ini adalah cara tercepat untuk meningkatkan penayangan rumah Anda.
RENCANA LUAS ATAU LANTAI TERBUKA
Apa pun yang sesuai dengan ukuran ruangan Anda harus disertakan, kata Melcher. Ini sederhana, tetapi juga menarik bagi pembeli di masa depan. Ini memberi kesan kanvas kosong dan memiliki banyak ruang untuk semua kebutuhan Anda.
10 film misteri pembunuhan teratas
MAHOGANI KAYA
Materi penting. Saat mendeskripsikan rumah Anda dalam sebuah listing, jangan berlebihan menyebutkan detail yang benar-benar menggambarkan interior rumah Anda, jelas Melcher. “Istilah-istilah seperti 'meja marmer putih mengkilap' atau 'lantai kayu mahoni yang kaya' benar-benar penting,” katanya.
11 Hal yang Tidak Akan Dimiliki Agen Real Estat di Rumahnya Sendiri
