Apa Artinya 'Tertunda'? Seorang Realtor Mendefinisikan 10 Persyaratan Yang Paling Membuat Pembeli Rumah Terperanjat

Nama Terbaik Untuk Anak -Anak

Lantai:

Tanggal Lahir:

Mengirim

Kirimkan Saya Melalui Email Tunjukkan Di Situs

Kecuali Anda seorang agen real estat berlisensi, Anda mungkin tersenyum kosong dan mengangguk pada kata yang tidak Anda mengerti saat berburu rumah (atau menonton Jual Sunset ), hanya untuk diam-diam beralih ke ponsel Anda dan Google Apa artinya menunggu keputusan? Atau Apa itu escrow?

Untungnya, hasil pencarian itu tidak lagi, eh, tertunda (Ayo, sinyal jerawatan!), Terima kasih kepada Realtor Jessica Lingscheit dari Grup Suatu Hari nanti . Baca terus untuk mengetahui istilah real estat teratas yang dia katakan harus Anda ketahui untuk membuat belanja rumah impian Anda jauh lebih mudah, terutama jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali.

TERKAIT: 4 Kata Agen Real Estat Benci Melihat di Daftar (& 5 Mereka Pikir Anda Harus Menggunakan Lebih Sering)

Apa yang dimaksud dengan pending?

Ketika tawaran rumah telah diterima dan sekarang dalam kontrak, itu terdaftar sebagai tertunda. Dengan kata lain, Lingscheit berbagi, jika sebuah rumah tertunda, ia memiliki kontrak aktif di atasnya, dan sedang dalam proses penjualan tetapi memiliki bukan sudah terjual. Kesalahpahaman di sini? Hanya karena rumah tidak memiliki tanda dijual di luar tidak berarti rumah itu masih tersedia atau terbuka untuk dilihat. Sebaliknya, tertunda berarti proses untuk mendapatkan tanda Terjual sedang berlangsung, dan bisa memakan waktu hingga satu bulan (atau lebih) untuk sampai ke sana. Anda akan sering melihatnya di daftar real estat — terutama sekarang, dengan pasar yang begitu panas — tetapi banyak situs, seperti Trulia dan Zillow, memungkinkan Anda untuk menyaring rumah yang terdaftar sebagai tertunda jika Anda tidak ingin terlalu berharap. .

Tip Makelar: Jika Anda tertarik dengan rumah yang tertunda, Anda dapat bertanya kepada agen real estat Anda apakah Anda dapat membuat kontrak cadangan di properti tersebut, sehingga jika, karena alasan apa pun, kontrak awal gagal, Anda akan jadilah yang berikutnya untuk mengambilnya sebelum terdaftar kembali sebagai aktif di pasar.

cara menghilangkan flek hitam di wajah pengobatan rumah semalam

9 Ketentuan Real Estat Lainnya Yang Harus Diketahui Setiap Pembeli Rumah

1. Penilaian

2. Penutup

Langkah terakhir dalam proses jual beli rumah di mana pembeli menandatangani semua dokumen. Segera setelah dana kesepakatan, yang berarti pembayaran dari pemberi pinjaman dan pembeli dilakukan, pemilik rumah baru bisa mendapatkan kunci properti.

3. Biaya Penutupan

Ini semua adalah biaya dan pengeluaran yang harus Anda tunjukkan pada saat penutupan siap untuk membayar, di luar uang muka (lebih lanjut tentang itu di bawah). Somerday Realtor mengatakan ini dapat berkisar dari pajak properti dan iuran Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) hingga biaya judul dan asuransi rumah.

Tip Makelar: Tanyakan kepada makelar atau pemberi pinjaman Anda seperti apa biaya penutupan Anda sebelumnya untuk mengetahui biayanya. (Berharap untuk menghabiskan di mana saja dari 2 hingga 5 persen dari biaya rumah Anda pada biaya penutupan.)

kompatibilitas antara virgo dan scorpio

4. Uang Muka

Jika Anda mengambil pinjaman untuk membeli rumah Anda, bank Anda biasanya akan meminta uang muka, atau persentase dari biaya rumah di muka. Uang muka 20 persen sering direkomendasikan, hanya agar Anda dapat mengamankan tingkat hipotek terbaik dan menghindari membayar asuransi hipotek. Namun, tergantung pada jenis pinjaman yang Anda miliki, Anda mungkin tidak memerlukan uang muka (misalnya, jika Anda seorang anggota militer atau veteran yang mengajukan pinjaman VA) atau minimum Anda bisa sebagai serendah 3 hingga 3,5 persen . Penting untuk diingat bahwa uang muka hanya sebagian dari biaya penutupan, catatan Jessica.

5. Setoran Escrow

Ini adalah setoran awal yang ditempatkan pada properti yang pada akhirnya akan diterapkan di meja penutupan.

6. HOA (Asosiasi Pemilik Rumah)

Organisasi swasta yang mengelola komunitas (kondominium, townhouse, rumah keluarga tunggal, dll.) yang sering kali membutuhkan pembayaran bulanan, setengah tahunan, atau tahunan. Mereka sering menyertakan peraturan tertentu yang dapat menentukan hal-hal seperti apakah Anda dapat menggunakan Airbnb di rumah Anda atau bahkan warna apa yang dapat diterima untuk mengecat bagian luar rumah Anda.

Tip Makelar: Tinjau semua info tentang HOA sebelum mengajukan penawaran untuk memastikan Anda mengetahui semua aturan, peraturan, dan biaya yang terkait dengan tinggal di komunitas tertentu.

7. Periode Inspeksi

Ini adalah waktu opsional di mana rumah sedang ditinjau, mulai dari pipa ledengnya hingga usia dan kondisi atapnya, oleh seorang inspektur rumah. Pada dasarnya, inspektur mencari masalah apa pun yang dapat memengaruhi nilai rumah (dan perbaikan yang harus Anda lakukan di jalan). Ini adalah biaya tambahan di pihak pembeli rumah — biasanya $ 300 hingga $ 500 — tetapi itu sepadan. Jika Anda diberi waktu untuk memeriksa properti, manfaatkan sepenuhnya, Jessica menekankan. Bahkan jika rumah tersebut adalah rumah konstruksi baru, saya sarankan untuk melakukan inspeksi rumah. Ini dapat menyelamatkan Anda dari sakit kepala di jalan. Jika inspektur menemukan masalah besar dengan rumah, Anda dapat menegosiasikan harga, meminta penjual untuk melakukan perbaikan ini sebelum menutup atau memilih untuk meninggalkan kesepakatan.

Tip Makelar: Tanyakan agen Anda tentang periode inspeksi sebelum menandatangani kontrak, kemudian temukan inspektur menyeluruh di daerah Anda yang dapat memberi Anda laporan lengkap yang menguraikan masalah kerusakan atau pemeliharaan rumah.

8. Pra-Persetujuan

Jika Anda berencana mengambil hipotek untuk membeli rumah, Anda pasti ingin mendapat persetujuan terlebih dahulu dari pemberi pinjaman Anda. Ini pada dasarnya adalah surat yang menyatakan bahwa pemberi pinjaman telah meninjau pendapatan dan aset Anda dan menyetujui bahwa mereka akan meminjamkan Anda sejumlah uang. Ketika Anda pergi untuk mengajukan penawaran rumah, penjual akan ingin melihat ini untuk memastikan Anda memiliki dana untuk membeli rumah. (Sebelum Anda mulai serius mencari rumah, ada baiknya mencari pemberi pinjaman dan mendapatkan surat ini. Bersiaplah untuk mengisi aplikasi, memberikan laporan pendapatan atau slip gaji, dan meminta kredit Anda ditarik sebagai bagian dari proses pra-persetujuan.)

9. Realtor

Agen real estat yang tergabung dalam asosiasi di daerah tersebut dan diharuskan membayar iuran tahunan dan mengikuti kelas dan pelatihan tertentu. Semua agen real estat adalah agen real estat tetapi tidak semua agen real estat adalah agen penjual, Jessica menunjukkan, menambahkan, Dari mana saya berasal, agen penjual juga memiliki akses ke kotak kunci elektronik, sedangkan seseorang yang bukan anggota asosiasi mungkin tidak dapat mengakses rumah-rumah ini.

TERKAIT: 3 Kesalahan Terbesar yang Dilakukan Pembeli Rumah Saat Ini

facial di rumah untuk kulit glowing

Pilihan Dekorasi Rumah Kami:

Horoskop Anda Untuk Besok

Untuk Mengetahui

Kirimkan Saya Melalui Email Tunjukkan Di Situs